Котедж у відмінному стані площею 248.5 кв.м., розташований в Свалявському районі Закарпатської області в курортному селищі Поляна в 300-400м (до 10 хвилин пішки) від бальнеологічного санаторію «Сонячне Закарпаття» (мінеральна вода «Поляна Квасова»), в 1 км від санаторію «Поляна» (мінеральна вода «Поляна») , 4 км до санаторію «Квітка Полонини» (мінеральні води «Лужанська»). В санаторіях доступні курси оздоровлення, бювети з мінеральними водами. Котедж має зручне асфальтоване дорожнє сполучення, оточений змішаним лісом, що робить повітря особливо чистим. В лісі позначені маршрути для оздоровчої ходьби. Можливість відвідувати визначні пам’ятки та місця Закарпаття, також збирати гриби і ягоди, ловити рибу, зимньої пори – підкорювати верхів’я та схили Карпат на лижах. Відстань до найближчого підйомника – 1 км.
Котедж поділено на 3 частини з окремими входами. Перша і друга частини по 120 кв.м. кожна, на двох рівнях: 1й поверх – прихожа, санвузол, кухня, їдальня, зала, 2-й поверх – дві великі спальні, між ними санвузол. Третя частина – 29 кв.м.(кухня, спальня та санвузол) + тераса 16 кв.м.
Котедж розташований на земельній ділянці площею 7.24 соток (КН: 2124084401:06:001:0546), яка зовні огороджена парканами, а від суміжної симетричної ділянки з будинком відокремлена сітчатою огорожею. Парковка на 4 авто, крита альтанка з приміщенням для інвентарю, гойдалка. Ландшафтний дизайн.
Будинок обладнано газопостачанням, центральним водопостачанням та каналізацією. Опалення – двоконтурний газовий котел. Повна комплектація побутовим, кухонним обладнанням, інвентарем, включаючи меблі, постільні приналежності, посуд.
Котедж придатний як для бізнесу, так і для проживання.