Право вимоги заборгованості за кредитним договором № 490/ФКВІП-07 від 13.11.2007 року, забезпеченим договором іпотеки № 490/ФКВІП-07 від 14.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В., реєстр. №16912, предметом іпотеки за яким є чотирьохкімнатна квартира, що знаходиться в будинку під №35, по вулиці Катерининська в місті Одесі, 121 кв.м. загальної площі, в тому числі 84.8 кв.м. житлової площі та договором поруки № 490/ZФПОР-07 від 13.11.2007 року. Зареєстровані тільки повнолітні особи.
Станом на 21.07.2020 року розмір заборгованості становить - 7 345 703,30 грн. з яких: основна заборгованість по тілу кредиту – 190 296,57 дол. США, що в еквіваленті станом на 21.07.2020 року становить – 5 252 394,76 грн.; заборгованість за нарахованими процентами за кредитом – 73 434,30 дол. США, що в еквіваленті станом на 21.07.2020 року становить – 2 026 867,40 грн.; заборгованість по комісіям – 66 441,14 грн.

Постановою Верховного Суду у справі № 1522/12471/12 від 08 вересня 2021 року постанову Одеського апеляційного суду від 25 лютого 2021 року в частині задоволених позовних вимог про стягнення заборгованості за кредитним договором замінено в мотивувальній частині щодо визначення розміру заборгованості та викладено її резолютивну частину у такій редакції: «Стягнути на користь ТОВ «Консалт Солюшенс» заборгованість за кредитним договором №490/ФКВІП-07 від 13.11.2007 року станом на 15 травня 2010 року в загальному розмірі 1 759 098,09 грн, яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 1 572 223,68 та заборгованості за нарахованими процентами 186 874,41 грн.
Положеннями договору іпотеки №490/ФКВІП-07 від 14.11.2007 року передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку ст.ст. 37, 38 ЗУ «Про іпотеку». В вересні кредитором були направлені листи-вимоги до боржника та поручителя, а, отже, кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки вищезазначеним шляхом.
Відповідно до частини другої с