1). Зручне місце розташування в 49 км. від Київського КПП по трасі Київ-Житомир, 50 метрів від траси.
2). Цільове призначення: 11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
3). Можливість природного зонування території та поділу груп і етапів забудови.
4). Наявність на ділянках інженерних мереж (електрика, газ).
5). У західному напрямку, вздовж житомирської траси, стрімко розвивається житлові і комерційні проекти, розвивається інфраструктура районів, стійко зростають ціни на земельні ділянки.
6). Оптимальна транспортна доступність, по праву сторону два заїзди/виїзди.
7). Унікальні природні характеристики і прекрасне транспортне розташування є головними конкурентними перевагами майбутнього проекту.
8). Газопостачання - по фасаду ділянок проходить газопровід середнього тиску між с. Ставище та с. Небелиця.
9). Енергопостачання - низьковольтне ЛЕП уздовж ділянок по правій межі від фасаду.
10). Водопостачання можливе за рахунок свердловин на ділянках.
11). Каналізація можлива, централізована або індивідуальна (система на основі септика), з біоочистки стічних вод.
12). Загальна форма ділянок практично квадратна, цільний масив правильної форми, з рівним рельєфом.
13). Є можливість збільшення загалної площі до 89 га за рахунок окремої прямої купівлі навколо розташованих фасадних ділянок, для більш масштабного проекту з повною інфраструктурою.