Доброго дня, скажіть будь ласка, де можна ознайомитись з правовстановлюючими документами та технічними паспортами на зазначене майно?
Дата надання відповіді на питання :
АТ «Укрпошта» здійснює заходи з належного оформлення правовстановлюючих документів для укладання з Переможцем аукціону (по результатах аукціону) договору купівлі-продажу нерухомості. На моменту укладання договору купівлі-продажу вся передбачена законодавством правовстановлююча документація, яка необхідна для укладання такого договору, буде оформлена належним чином.
Доброго вечора, маю запитання. Дивився на публічній кадастровій карті, відповідно до неї відсутня будь яка інформація щодо кадастрового номеру даного обєкта. відповідно ділянка не зформована та не внесена до публічної карти. Ціна за обєкт близько 1800000 грн., земельна ділянка ділнка входиться в ціну. чи це тільки тих чотири колиби з фанери стільки коштують? чи потім Покупцю треба буде оформляти користування і викуп земельної ділянки?
Дата надання відповіді на питання :
АТ "Укрпошта" продає нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці 2 га. АТ "Укрпошта" відповідально, відкрито та безперервно користується земельною ділянкою на підставі Державного акта на право користування землею, декларує та сплачує земельних податок. Кадастровий номер відсутній.
Механізм передачі права користування землею покупцеві будівель, споруд передбачений ст. 120 Земельного Кодексу України.
Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об’єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. в вас задекларована земельна ділянка 2 га, майно 102 м.кв., відповідно згідно ст.120 на яку ви посилаєтесь земельна ділянка перейде в користування розміром не більше ніж межі споруд!!!!! що буде відбуватись з рештою земельної ділянки. Обовязковою вимогою при нотаріальному посвідчені договору купівлі продажу нерухомого майна яке стоіть на земельній ділянці є наявність кадастрового номеру, який ви кажете відсутній!!!!! Це є прецендент для визнання аукціону не дійсним в судовому порядку!!!!
Дата надання відповіді на питання :
АТ «Укрпошта» здійснює заходи з належного оформлення правовстановлюючих документів для укладання з Переможцем аукціону (по результатах аукціону) договору купівлі-продажу нерухомості. На моменту укладання договору купівлі-продажу вся передбачена законодавством правовстановлююча документація, яка необхідна для укладання такого договору, буде оформлена належним чином.
доброго дня. відповідно до наданого вами паспорту лоту вбачається, що на земельній ділянці є озеро. Відповідно мають бути гідротехнічні споруди впускний шлюз та випускний шлюз. Вони там є!!!!Відповідно до лоту ви продаєте там якісь деревяні колиби, жодного слова не сказано про обєкт водного господарства та гідротехнічні споруди, що буде з ними? чиї вони залишаться? чи є належним чином зареєстрований паспорт на обєкт водного господарства? Чи є погоджений режим водокористування?
Дата надання відповіді на питання :
АТ "Укрпошта" продає безпосередньо нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці. Всі питання, які стосуються водного господарства та відповідних документів покладаються на покупця. Покупець самостійно в рамках законодавства оформлює необхідні документи.
Наскільки мені відомо там є орендар цього нерухомого майна яке пропонується. Реальність не відповідає фото!!!!! Скажіть будь ласка на який термін укладено договір оренди і що з ним буде відбуватись у разі продажу майна?
Дата надання відповіді на питання :
Доброго дня! У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
З договором оренди можете ознайомитись за посиланням https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2019-01-11-000018-3.
Якщо у Вас є більш актуальні фото об'єкту продажу, висилайте на електронну адресу lease.ukrposhta@gmail.com., будемо вдячні.
А як ви проводили оцінку чи субєкт оціночної діяльності якщо ви не маєте актуальних фото????? Він як мінімум мав би виїхати на місце і зробити фото. Технічні паспорти де можна глянути?
Дата надання відповіді на питання :
Документи знаходяться в стадії оформлення.
Зрозуміло, що рибу в озеро Укрпошта не запускала. Як вбачається там є орендар, звісно він запустив туда рибу!!!! як це питання буде врегульовуватись?!
Дата надання відповіді на питання :
Всі питання вирішуються відповідно до чинного законодавства.
Доброго дня, я орендар даного майна!!!! відповідно до договору оренди я орендую 210 м. кв., а продають 102 м. кв.!!!!! в любому випадку я виграю чи не виграю аукціон я буду його оскаржувати в судовому порядку, оскільки є багато порушень!!! питання землі там жодним чином не визначено, тех паспортів немає, зони водокористування та розміщення на ній обєктів відповідно до земельного кодексу порушені. дамба в аварійному стані, до речі яка в них на балансі і передана мені в користування відповідно до аукціону не продається.
Дата надання відповіді на питання :
АТ «Укрпошта» здійснює заходи з належного оформлення правовстановлюючих документів для укладання з Переможцем аукціону (по результатах аукціону) договору купівлі-продажу нерухомості. На моменту укладання договору купівлі-продажу вся передбачена законодавством правовстановлююча документація, яка необхідна для укладання такого договору, буде оформлена належним чином.
