Об’єкт оренди знаходиться в серединній частині міста на другому поверсі п’ятиповерхової житлової будівлі. Вхід в оцінювані приміщення здійснюється з під’їзду будинку. Місцерозташування об’єкта оренди характеризується добре розвиненою інфраструктурою – транспортна розв’язка району розташування зручна, поруч розташовані, продовольчі та продуктові магазини, зупинки громадського транспорту. Вхідні двері та вікна дерев’яні. Внутрішні мережі - електропостачання, водопостачання, каналізація, опалення. Технічний стан об’єкту оцінки характеризується як задовільний.

1. Орендар самостійно оплачує вартість спожитих комунальних послуг постачальникам цих послуг
2. Орендар зобов’язаний застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість за вис