Нежитлове приміщення підвалу (під індексами 12-1, 12-2) загальною площею 28,9 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Магазинова, 3. Об’єкт розташований в серединній частині обласного центру м. Львів, при одній з бічних вулиць міста — вул. Магазиновій. Район розташування характеризується в основному житлово-комерційною забудовою міста. Поруч та неподалік об'єкта оцінки знаходяться: житлові будинки з вбудованими на перших та цокольних поверхах комерційними об'єктами, магазини, кафе-бари, відділення банків, Taurus Hotel, Автомарафет 4х4, школа, дитячий садочок, та інша забудова міста. Транспортна доступність — хороша. Будинок №3 на вул. Магазиновій у м. Львові — пам'ятка архітектури місцевого значення, згідно з рішенням Львівського облвиконкому №280 від 21.05.1991 р. Охоронний №1629, Будинок розташований в межах історичного ареалу міста Львова.Будинок побудований у 1906 р за проектом архітектора Бруно Бауера в стилі сецесії.